Введение

ВВЕДЕНИЕ

С недвижимым имуществом тесно связана жизнедеятельность любого общества. Недвижимость — основа национального богатства страны. Развитие рынка недвижимости напрямую связано как с политической, так и с экономической ситуацией в стране.

В мировой практике недвижимость — это земля как физический объект, а также все, что прочно с ней связано, включая объекты, присоединенные к ней, не зависимо от того, имеют ли они природное происхождение или созданы руками человека. То есть недвижимость — это участок территории с имеющимися на нем природными ресурсами (почва, зеленые насаждения и др.), зданиями и сооружениями.

Согласно статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации «К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения… Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество».

Совокупность отношений вокруг операций с объектами недвижимости (продажи, покупки, оценки, аренды, залога и т.п.) осуществляется на рынке недвижимости.

Рынок недвижимости является существенной составляющей в любой национальной экономике. Без него не может быть рынка вообще, так как рынок труда, рынок капитала, рынок товаров и услуг и т.д. для своего существования должны иметь или арендовать соответствующие помещения, необходимые для их деятельности.

Для приобретения навыков практического применения полученных теоретических знаний предусмотрено выполнение данной курсовой работы.

Целью курсовой работы является изучение особенностей коммерческой недвижимости как объекта стоимостной.

Задачи работы:

1. Ознакомится с особенностями недвижимости как объекта стоимостной оценки.
2. Изучить понятие коммерческой недвижимости и ее классификацию.
3. Проанализировать рынок торговой недвижимости г. Москвы.

Список литературы